De afkoeling van de woningmarkt is ook op de hypotheekmarkt goed terug te zien. In oktober 2022 was het aantal hypotheekaanvragen 45% lager dan in dezelfde maand een jaar eerder en 31% lager dan het gemiddelde aantal in oktober in de afgelopen vier jaren. In september was er nog sprake van een kortdurende opleving, toen steeg het aantal aanvragen met 10% ten opzichte van een jaar eerder. Dat blijkt uit cijfers van Hypotheken Data Netwerk (HDN). In totaal werden er 31.470 hypotheken aangevraagd via het platform van HDN.
In 2021 profiteerden veel mensen van de lage rente door hun hypotheek over te sluiten. Nu de hypotheekrentes flink zijn gestegen, is er van de grote aantallen oversluiters weinig over. Werden er in oktober 2021 nog meer dan 15.000 aanvragen gedaan door mensen die hun bestaande hypotheek elders wilden onderbrengen, in 2022 is dat aantal gedaald naar ruim 2.000 aanvragen.
Alle groepen die HDN onderscheidt, vroegen minder hypotheken aan. Alleen bij de verbouwers was de daling heel beperkt. Hierdoor is het aandeel hypotheken dat werd aangevraagd voor een verbouwing behoorlijk gestegen van ongeveer 12,5% naar 22,5%. Ook starters maken nu een groter deel uit van het totaal aantal aanvragen. Hun aandeel ging van ongeveer 22% naar ongeveer 30%. Hiermee zijn de starters de grootste groep hypotheekaanvragers.
Steeds meer huizenkopers anticiperen op een nog verder stijgende hypotheekrente door te kiezen voor een hypotheek met meeneemregeling. In oktober 2021 was het aantal aanvragen voor hypotheken met de optie om de hypotheek later mee te nemen naar een volgende woning, verwaarloosbaar. Het betrof slechts 30 aanvragen, 0,05% van het totaal. In oktober 2022 is dit aantal opgelopen tot ongeveer 12% van het totaal.
Bron: HDN
