De financiële zorgen onder woningeigenaren nemen toe, maar de woonlasten kunnen nog goed worden gedragen. Dat blijkt uit onderzoek van NHG (Nationale Hypotheek Garantie).

Geen toename betalingsproblemen

De onderzoekers lichten toe dat de meeste woningeigenaren hun woonlasten nog altijd kunnen betalen en er zou geen toename zijn als het gaat om betalingsproblemen. Wel zou de financiële ruimte bij een groeiende groep afnemen.

Kleine meerderheid geen problemen met betalen woonlasten

Ruim de helft van de woningeigenaren (56 procent) zou tijdens het onderzoek hebben aangegeven geen moeite te hebben met het betalen van de woonlasten. In de vorige meting was dit 59 procent. Ook verwacht bijna de helft (48 procent) de komende twaalf maanden geen moeite te hebben met de woonlasten, tegenover 51 procent in de vorige meting. De mate waarin woningeigenaren moeite hebben met de woonlasten verschilt sterk per groep. Van de huishoudens met een beneden modaal inkomen heeft 35 procent moeite met het betalen van de woonlasten. Onder jongere woningeigenaren (18–34 jaar) zou dit aandeel met 38 procent nog iets hoger liggen.

Financiële weerbaarheid neemt wel af

Tegelijkertijd zou het onderzoek laten zien dat de financiële weerbaarheid afneemt. Het aandeel dat een onverwachte uitgave ter hoogte van een maandinkomen gemakkelijk kan opvangen daalt van 65 naar 61 procent. Inmiddels zou een op de vier woningeigenaren met een hypotheek zich zorgen maken over de eigen financiële situatie, waar dat eerder een op de vijf was.

Zorgen over energiekosten nemen sterk toe

De energierekening is een steeds grotere bron van zorg, zo vervolgen de onderzoekers. Inmiddels zou 33 procent van de woningeigenaren zich zorgen maken over de hoogte van de energiekosten, tegenover 27 procent in de vorige meting en 22 procent twee metingen geleden. Tegelijkertijd groeit de wens om in de komende twaalf maanden (verder) te verduurzamen om energiekosten te verlagen: van 19 naar 22 procent. Minder woningeigenaren hebben daadwerkelijk verduurzaamd (11 procent, tegenover 13 procent in de vorige meting).

Verduurzamingsmaatregelen financieren met NHG

Voorts melden de onderzoekers dat NHG per 1 januari 2027 het voor kopers van een woning met een energielabel E, F of G makkelijker wil maken om verduurzamingsmaatregelen te financieren zodat de toekomstige energielasten zo laag mogelijk worden. Bij het afsluiten van een hypotheek met NHG wordt standaard 20.000 euro extra gefinancierd, bedoeld voor energiebesparende maatregelen. De koper kiest vervolgens zelf wanneer (wel binnen twee jaar) ze het budget inzetten.

Meer huishoudens krijgen te maken met nieuwe hypotheekrente

Ten slotte gaan de onderzoekers in op de afgelopen periode sterk gestegen hypotheekrente. Het effect van de stijgende rente op de huizenmarkt is al voelbaar, menen zij. Huizen staan wat langer te koop en de prijzen stijgen minder hard. Bij acht procent van de woningeigenaren loopt de rentevaste periode binnen een jaar af (tegenover zes procent in de vorige meting). Woningbezitters worden in de toekomst mogelijk geconfronteerd met hogere maandlasten. Of die stijging problematisch is, hangt af van verschillende onzekerheden, zo besluiten de onderzoekers.

Bron: NHG