CBS en Kadaster: koopwoningen stijgen minder snel in prijs

CBS en Kadaster: koopwoningen stijgen minder snel in prijs

Hoewel de huizenprijzen nog steeds flink toenemen, begint de vaart er wel langzaam uit te gaan. Het CBS en het Kadaster hebben berekend dat bestaande koopwoningen in juli 2022 gemiddeld 14,5% duurder waren dan een jaar eerder. In juni was de prijsstijging nog gelijk aan 16,6%. De prijsstijgingen bereikten een hoogtepunt in januari 2022, toen koopwoningen 21,1% duurder waren dan in dezelfde maand een jaar eerder. De prijzen zijn al aan het stijgen sinds halverwege 2013. Sinds die tijd is de gemiddelde woningprijs bijna verdubbeld.

Het aantal verkopen van woningen is ook al enige tijd aan het afnemen. In juli 2022 registreerde het Kadaster 16.417 woningtransacties. Een jaar eerder waren dat er nog bijna 14% meer. In de eerste zeven maanden van 2022 zijn er 22,2% minder woningen verkocht dan in dezelfde periode van 2021.

De hypotheekrente is na een lange periode van zeer lage niveaus sinds begin dit jaar weer flink hoger geworden. Hierdoor wordt het lastiger om de financiering rond te krijgen voor een dure woning. Mensen kunnen daardoor minder overbieden en zullen eerder afhaken als een woning te duur is. Eerder werd al een voorzichtig begin van afkoeling van de woningmarkt geconstateerd door onder andere De Hypotheker. De cijfers van het CBS en het Kadaster lijken deze ontwikkeling te bevestigen.

Bron: CBS

GEEN REACTIES