Ruim de helft van de woningbezitters wil, ondanks het hebben van een hogere hypotheek dan de WOZ-waarde, niet tussentijds aflossen.
Dennis Noordervliet, directeur Marketing Hypotheken bij de ING: in het ING Woonbericht “Wij verwachten dit jaar een toename van 32% van het volume van gedeeltelijke aflossingen ten opzichte van vorig jaar. Wij zien vooral dat onze klanten verhoudingsgewijs kleinere bedragen overmaken.”
Van de ondervraagden die tot de WOZ-waarde of meer willen aflossen doen de meesten dat met eigen middelen (57%), 8% verwacht een schenking hiervoor te kunnen gebruiken en 4% zegt af te kunnen lossen met een erfenis. Bijna een derde weet nog niet hoe zij af willen lossen.
Vertrouwen woningmarkt stijgt verder
Elk kwartaal meet de ING het vertrouwen in de woningmarkt onder potentiële starters en koopwoningbezitters. Deze WoonIndex komt in het vierde kwartaal van 2013 uit op 111 en daarmee stijgt de index inmiddels ruim uit boven de neutrale stand van 100. Noordervliet: “Onder koopwoningbezitters en starters is er opnieuw een sterke stijging van de verwachting dat het aantal verkochte woningen zal toenemen. De verwachting ten aanzien van de eigen financiële situatie laat na een daling in het derde kwartaal weer een opwaartse lijn zien in dit kwartaal. De verwachting ten aanzien van de periode (gunstig versus ongunstig) om een huis te kopen is onder starters verder gestegen en breekt het record van vorig kwartaal. In de komende maanden zal blijken of het positieve sentiment ook gaat resulteren in een daadwerkelijke groei van het aantal aan- en verkopen van woningen.“
Een op vijf vindt WOZ een juiste afspiegeling van waarde woning
Slechts 19% van de koopwoningbezitters vindt de WOZ-waarde een juiste afspiegeling van de waarde van de woning. Bijna een derde is van mening dat de WOZ-waarde tot 10% afwijkt van de waarde van het huis en 36% schat dat de WOZ-waarde meer dan 10% afwijkt. Ruim 10% weet niet of de WOZ-waarde een goede afspiegeling is van de waarde woning.
Volgens 60% van de koopwoningbezitters met een hypotheek ligt de waarde van de hypotheek van de woning lager dan de WOZ-waarde. Een kwart van de koopwoningbezitters met een hypotheek schat de waarde van de hypotheek hoger dan de WOZ-waarde en staat ‘onder water’. Bijna 10% schat dat de hypotheek gelijk is aan de WOZ-waarde van de woning en 7% weet het niet.
Starters sparen voordat ze een woning aanschaffen
Ruim twee derde van de starters zegt te sparen voordat ze een woning aanschaffen. Van de starters geeft 15% aan tot 10.000 euro te sparen. Bijna twee op de tien spaart tussen de 10.000 en 20.000 euro, ruim een kwart spaart tussen de 20.000 en 50.000 euro en 7% legt tussen de 50.000 en 100.000 euro op zij. Ruim 10% spaart meer dan 100.000 euro. Zeven op de tien spaart vooral voor de inrichting van de woning, ruim de helft gebruikt (een gedeelte van het) spaargeld voor de financiering van de kosten koper en notariskosten. Bijna de helft gebruikt ook spaargeld als inleg om zo een lagere hypotheek af te kunnen sluiten.
