Voor energieneutrale woningen mag worden afgeweken van de LTI en bij noodzakelijke woningverbetering van de LTV. De inkomenscriteria 2014 zijn bekend.
Er komt een afwijkingsmogelijkheid voor energieneutrale woningen en woningverbeteringen.
Energieneutrale woningen
Voor energieneutrale (‘nulopdemeter’) woningen mag van de standaard inkomenscriteria (Loan-to-Income (LTI) ratio) worden afgeweken. Consumenten met een inkomen vanaf € 29.000 kunnen aanvullend een bedrag van ten hoogste € 13.500 lenen voor de financiering van energieneutrale woningen. Deze verruiming sluit aan bij ontwikkelingen in de woningbouw, waar steeds vaker hoge energiebesparing wordt gerealiseerd. De extra hypotheekruimte is mogelijk doordat niet langer energiekosten aan een energiebedrijf hoeven te worden betaald.
Woningverbeteringen
Op verzoek van de Tweede Kamer is het voor noodzakelijke woningverbetering, waaronder ook funderingsherstel, mogelijk af te wijken van de hoogte van de hypotheek ten opzichte van de woningwaarde (Loan-to-value (LTV) ratio.
Deze afwijkingsmogelijkheid geldt voor gevallen waarin het risico op een restschuld voor de consument wordt ondervangen door gemeentelijke regelingen voor noodzakelijke woningverbetering.
Door de regeling zal het vaker mogelijk zijn noodzakelijke woningverbetering te financieren. Dit zal vooral van belang zijn voor consumenten waarbij de waarde van de woning ongeveer gelijk is aan of onder het bedrag ligt van het in het verleden afgesloten hypothecair krediet.
Inkomenscriteria 2014
De jaarlijkse inkomenscriteria in de regeling hypothecair krediet worden per 1 januari 2014 aangepast op basis van het advies van het Nibud.
