Het bezitten van een recreatiewoning werd voorheen gezien als een goede belegging.
Want naast de mogelijkheden om de woning zelf te gebruiken tijdens de vakantie, bood dit mede de mogelijkheid om de kosten te dekken door middel van verhuur aan derden.
Gingen huisjes vorig jaar juli nog als warme broodjes van de plank. Momenteel is er sprake van een stevige kentering.
Stijgende lasten
De hogere rente en de kosten van onderhoud, schoonmaak en energie zijn gestegen. De kosten van afschrijving op roerende zaken worden vaak over het hoofd gezien.
Vele vakantievierders verkiezen inmiddels voor vakantiebestemmingen in Scandinavië.
Isolatie
Het aantal adequaat geïsoleerde vakantiehuizen is percentueel niet groot. Isolatie is natuurlijk belangrijk voor de winter, maar inmiddels zijn de zomers zo warm in Nederland, dat isolatie tegen de warmte gewenst is om zo de kosten van airconditioning te temperen.
Aanleg van zonnepanelen drukken de energierekening, maar niet iedere locatie is daarvoor geschikt qua infrastructuur.
Stijgend aanbod
Het aantal recreatiewoningen dat te koop is, stijgt gestaag.
Eind augustus 2022 stond de teller op 1940 stuks dat te koop stond. Op dit moment is dat aantal op Funda gestegen naar boven de 3000. Een stijging met 56 %!
Verlaging van de vraagprijs heeft tot nu toe niet geleid tot stabiliteit in het bestand van het aanbod.
Het aanbod van nieuwe woningen is gemiddeld 100 per week.
Als er 100 per week bij komen en er staan momenteel 1078 (56%) recreatiewoningen meer te koop dan in oktober 2022, dan is er dus sprake van een stijgend aanbod en een dalende verkoop.
Kopersmarkt
Makelaars erkennen dat er sprake is van een kopersmarkt en zien ook dat goed onderhouden woningen het nog steeds goed doen. Maar de winkeldochters zijn niet zo gemakkelijk meer te slijten als voorheen.
De kopers zijn kritischer geworden en zo gaat dat als het aanbod de vraag overstijgt.
