Verzekeraar Achmea wil oudere huurwoningen opkopen met als doel deze te verduurzamen. Dit zou huurders meer wooncomfort en aanzienlijk lagere energielasten bieden.

Eén miljoen oudere huurwoningen in Nederland

In Nederland staan bijna één miljoen huurwoningen met energielabel D of slechter. De verzekeraar wil het initiatief nemen deze de komende jaren te verduurzamen om zo te voldoen aan de klimaatdoelstellingen van Parijs.

Slecht geïsoleerde, oudere huurwoningen

De initiatiefnemer laat weten in eerste instantie € 50 miljoen in het nieuwe Achmea Dutch Residential Impact Fund (ADRIF) te willen investeren, dat wordt beheerd door dochterbedrijf Achmea Real Estate. Met dit geld worden slecht geïsoleerde, oudere huurwoningen gekocht en verduurzaamd.

Vooral woningcomplexen

De verwachting daarbij is dat het vooral woningcomplexen zijn die worden overgenomen van zakelijke partijen. Dat kunnen andere grote beleggers zijn, corporaties die een deel van hun portefeuille willen verkopen of particuliere beleggers met een redelijk grote portefeuille. Het fonds koopt geen woningen van individuele eigenaren.

Institutionele beleggers

De verzekeraar laat weten andere institutionele beleggers, zoals pensioenfondsen, te willen uitnodigen om mee te doen in dit fonds om zo te groeien tot een omvang van € 1 miljard in 2030.

Lagere CO2-uitstoot per woning

De initiatiefnemer wil de woningen Paris-proof maken door het dak, de gevel en de vloer te isoleren en overal in de woning HR++-glas te laten zetten. Bovendien is het plan gasgestookte installaties te vervangen door een elektrische warmtepomp of vindt er aansluiting op het warmtenet plaats. Deze maatregelen zouden tot een fors lagere CO2-uitstoot per woning moeten leiden.

Meer wooncomfort en lagere energielasten

Volgens de verzekeraar krijgen huurders door de verduurzaming een woning met meer comfort en een fors lagere energierekening. Ondanks een huurverhoging om de verduurzamingskosten te dekken, blijven de totale woonlasten (huur plus energie) gelijk of dalen licht. Tenminste, als andere omstandigheden (zoals energieverbruik of gezinsgrootte) niet veranderen, zo besluit de verzekeraar.

Bron: Achmea