Op de hypotheekmarkt zijn in november 2024 46.228 hypotheekaanvragen verstuurd via het HDN Platform. Dit is een stijging van ongeveer 40 procent ten opzichte van november 2023. Dit blijkt uit onderzoek van HDN (Hypotheken Data Netwerk).

Hypotheekmarkt november 2024 vergelijkbaar met 2020 en 2021

De onderzoekers voegen toe dat het aantal hypotheekaanvragen in november 2024 vergelijkbaar is met het niveau van 2020 en 2021. Waar in 2021 de oversluiters de overhand hadden is nu zichtbaar dat de hypotheken voor het kopen van een woning het meest zijn aangevraagd, aldus de onderzoekers.

Niet-kopersmarkt: oversluiten en verhogen hypotheek

Verder laten de onderzoekers weten dat van de in totaal 46.228 aanvragen afgelopen maand 28.866 aanvragen waren bestemd voor de aanschaf van een woning en 17.362 aanvragen voor oversluiten en verhogen van de hypotheek (niet-kopersmarkt).

Gemiddelde marktwaarde gestegen

Het onderzoek wijst ook uit dat binnen de kopersmarkt de gemiddelde marktwaarde is gestegen naar bijna € 506.000. Dit is het hoogste niveau ooit. In de niet-kopersmarkt zijn het vooral de hypotheekverhogers, met 13.305 aanvragen, die een stuk actiever zijn geworden in vergelijking met eerdere jaren, waarbij gemiddeld € 85.000 aan hypotheek is aangevraagd.

Prijzen nieuwbouwwoningen stabiel

Tevens is het de onderzoekers opgevallen dat de prijzen van nieuwbouwwoningen die op de markt komen behoorlijk stabiel lijken met een gemiddelde marktwaarde die al maanden schommelt rond de € 550.000.

Jonge kopers van nieuwbouwwoningen

Door de stabilisering van de prijzen van nieuwbouwwoningen loopt het verschil in prijs met bestaande woningen terug, zo vervolgen de onderzoekers van HDN. Hierdoor zouden steeds meer jongere kopers in staat zijn een nieuwbouwwoning te kopen. Het percentage nieuwbouwkopers van 30 jaar of jonger is de afgelopen jaren dan ook gestegen van 15 procent in november 2020 naar ruim 26 procent in november 2024.

Bron: HDN