HDN (Hypotheken Data Netwerk) registreerde in 2021 een recordaantal van 562.655 hypotheekaanvragen. Dit is een toename van 5,1% vergeleken met vorig jaar. De stijging komt volledig voor rekening van de over- en bijsluiters: deze groep deed met 297.192 aanvragen maar liefst 28,3% meer verzoeken dan vorig jaar. Slechts 265.463 hypotheekaanvragen waren bestemd voor de aanschaf van een woning. Dat is een daling van 12,6% ten opzichte van vorig jaar. Sinds HDN deze cijfers bijhoudt, is het niet eerder voorgekomen dat het aantal over- en bijsluiters het aantal kopers overtrof.
Het zijn vooral de jonge starters en de doorstromers met NHG die het lieten afweten. Het aantal aanvragen van jonge starters daalde met een kwart en van de doorstromers met NHG zelfs met de helft. Starters nemen steeds meer eigen geld mee voor de aanschaf van hun woning. 29% van deze groep bracht € 50.000 in. Vorig jaar was dat nog 8%. Het gemiddelde hypotheekbedrag steeg met 11% naar € 347.110. Dat is een lagere stijging dan de toename van de gemiddelde woningwaarde: deze nam met 16% toe tot € 448.357.
HDN ziet weinig regionale verschillen met betrekking tot de kopersmarkt: overal is een daling te zien. In de niet-kopersmarkt komen wel een paar provincies naar voren waar druk verbouwd en overgesloten wordt. De grootste stijgingen in het aantal hypotheekaanvragen was te zien in Drenthe (+47%), Flevoland (+42%) en Friesland (+39%).
Bron: HDN
