Distributiekanaal bepaalt deels rentelooptijd hypotheek

© pixabay

Een hypotheek afgesloten bij een bank heeft doorgaans een kortere rentevaste looptijd dan een hypotheek via het intermediair.

Deze observatie doet de Hypotheekshop in haar maandelijkse Hypotheekmonitor. Zo zal een consument die rechtstreeks bij de bank zijn hypotheek sluit er in de regel eerder voor kiezen om de rente 10 jaar vast te zetten: banken kunnen over het algemeen beperkt mee op de langere rentevaste perioden waardoor het niet voor de hand ligt om de rente daar langer dan 10 jaar vast te zetten. Via het intermediair zal de keuze voor 20 of 30 jaar vast, gezien het brede aanbod van aanbieders en de historisch lage rente, waarschijnlijker zijn.

Verder signaleert de Hypotheekshop dat voor de tweede maand op rij de populariteit van 20 jaar vast toenam, terwijl 10 en 30 jaar vast juist iets daalden. Opvallend was volgens de Hypotheekshop de toename van 15 jaar vast: een renteperiode waar zowel banken als regiepartijen als Aegon en MUNT Hypotheken concurrerende rentetarieven kunnen bieden.

Daarnaast blijkt ook ‘inkomen’ een factor te zijn die de uitkomst van de keuze voorspelt, aldus de Hypotheekmonitor. In huishoudens waarin sprake is van één verdiende partner blijkt vaker voor 10 jaar vast te worden gekozen dan in huishoudens waarin beide partners inkomen genereren. Ook alleenstaanden kiezen eerder voor een rentevaste periode van 10 jaar.

De hoogte van het inkomen van een huishouden speelt eveneens een rol: bij inkomens tot €50.000,- wordt vaker voor 10 jaar vast gekozen. Hier lijkt de manier waarop de maximale leencapaciteit wordt vastgesteld de keuze voor 10 jaar vast in de hand te werken. De Hypotheekshop vraagt zich af is of dat wenselijk is: huishoudens met één inkomen of een lager/midden inkomen lijken kwetsbaarder dan huishoudens met twee verdienende partners of met een hoger inkomen. Met een langere renteduur dan 10 jaar vast zou het renterisico kunnen worden beperkt, aldus de Hypotheekshop.

Bron: Hypotheekmonitor van de Hypotheekshop

GEEN REACTIES