In 2012 stonden er 28.917 miljoenenwoningen in Nederland. Dat zijn er ruim 12.000 minder dan in 2011. De gemiddelde waarde is met 9,7% afgenomen ten opzichte van vorig jaar.

Dit blijkt uit het Calcasa Jaarverslag Miljoenenwoningen 2012.

In de regio Het Gooi en de Vechtstreek is de daling het grootst met 15,3%. De Konijnenlaan in Wassenaar is net als vorig jaar de duurste straat van Nederland met een gemiddelde woningwaarde van 1,975 miljoen euro en een vierkante meter prijs van 5.400 euro. De duurste buurt van Nederland is Aerdenhout-Zuid met een gemiddelde woningwaarde van 1,950 miljoen euro en een vierkante meter prijs van 5.300 euro.

Telde Nederland in 2011 nog 41.000 woningen van meer dan 1 miljoen, in 2012 is dat aantal teruggelopen naar 29.000, een daling van 29,6%. De grootste daling zien we in de regio Arnhem/ Nijmegen. Daar is het aantal miljoenenwoningen in 2012 met 36,6% teruggelopen. In de regio’s Den Haag en Haarlem is de daling het minst geweest met 20%.

In 2012 zijn er circa 1.890 miljoenenwoningen te koop aangeboden. Slechts 476 miljoenenwoningen zijn verkocht: 75% van het aanbod miljoenenwoning staat dus nog te koop. De looptijd van miljoenenwoningen is daarmee fors toegenomen: een miljoenenwoning staat nu 16,5 maand te koop voordat hij wordt verkocht.

Bij dure woningen lijkt meer onderhandelingsruimte op de vraagprijs; de uiteindelijke koopsom ligt gemiddeld genomen 8,4% lager bij miljoenenwoningen dan bij woningen onder het miljoen het geval is. In de regio Den Haag en omstreken is het verschil tussen de initiële vraagprijs en de uiteindelijke koopsom het grootst. Miljoenenwoningen worden in deze regio voor maar liefst 26% onder de initiële vraagprijs verkocht.

In 2012 zijn er 4,9% minder koopwoningen verkocht dan in het jaar 2011. De verkoopdaling van miljoenenwoningen is echter veel sterker geweest. Over heel Nederland gemeten zijn er 31,1% minder woningen van 1 miljoen of meer verkocht.

De regio waar de grootste daling heeft plaatsgevonden is de Agglomeratie Leiden en de Bollenstreek. Daar nam het aantal verkopen in 2012 met maar liefst 64,7% af en werden er slechts 10 woningen van 1 miljoen of meer verkocht. In de regio West-Noord-Brabant was de afname van het aantal verkopen met 6,3% het minst.