In 2025 bedroeg de mediane WOZ-waarde per vierkante meter woonoppervlakte van woningen in Nederland bijna 3.320 euro. In de Randstad is de WOZ (Waardering Onroerende Zaken) per vierkante meter het hoogst, maar de afgelopen vier jaar is de WOZ-waarde buiten de Randstad juist het sterkst toegenomen. Dit meldt het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS) op basis van nieuw onderzoek.

Wat betekent mediane WOZ-waarde?

De onderzoekers lichten toe dat de WOZ-waarde de door gemeenten vastgestelde marktwaarde is van een huur- of koopwoning. Door deze te delen door het gebruiksoppervlak van de woning ontstaat een indicatie van de WOZ-waarde per vierkante meter. Een mediane WOZ-waarde van 3.320 euro per vierkante meter houdt in dat de helft van de woningen onder dit bedrag zit en de andere helft erboven.

WOZ-waarde per vierkante meter het hoogst in Amsterdam

De mediane WOZ-waarde per vierkante meter is het hoogst in de Randstad, met Amsterdam als koploper. Hier is de WOZ per vierkante meter ruim 7.100 euro, zo vervolgen de onderzoekers. Daarna volgen de gemeenten Laren (Noord-Holland) en Bloemendaal, met respectievelijk 5.700 en 5.340 euro per vierkante meter. Woningen met de laagste mediane WOZ per vierkante meter staan in Pekela en Kerkrade, met respectievelijk 1.600 en 1.750 euro.

Toename WOZ-waarde vooral buiten de Randstad

Tot slot berichten de onderzoekers dat in Nederland de WOZ per vierkante meter de afgelopen vier jaar met 41 procent is gestegen. In Flevoland en in het noorden van het land is de stijging relatief het sterkst. In twee gemeenten is de stijging meer dan 60 procent: in Lelystad met 65 procent en in Den Helder met 62 procent. In de Randstad is de WOZ per vierkante meter relatief gezien minder snel gestegen. In Amsterdam nam deze toe met bijna 25 procent. Alleen in Laren (Noord-Holland), Ouder-Amstel, Zandvoort, Bloemendaal en Heemstede was de stijging nog lager.

Bron: CBS