Starters op de woonmarkt zijn op dit moment minder genegen een eigen huis te kopen. Uit onderzoek van hypotheekkantoor Viisi Hypotheken blijkt namelijk dat 41 procent van alle starters op de Nederlandse woningmarkt op dit moment minder graag een eigen huis wil kopen dan aan het begin van dit jaar. Het onderzoek vond plaats onder 1.029 Nederlanders tussen de 22 en 40 jaar oud zonder koopwoning.

Weinig aankoopdrang bij starters op de woonmarkt

De onderzoekers lichten toe dat vooral dertigers lijken te zijn bekomen van de ergste aankoopdrang. Zo zou 43 procent tijdens het onderzoek hebben aangegeven minder enthousiast te zijn over het vooruitzicht van een eigen huis en zou 51 procent tevreden zijn met het feit dat zij nog geen huis hebben gekocht. Ruim twee derde van alle ondervraagde dertigers zou zelfs hebben gesteld in de huidige markt helemaal niet (meer) te willen kopen.

Kleine verandering kan situatie verbeteren

Volgens de onderzoekers lijkt het erop dat starters hun kansen op de woningmarkt steeds realistischer inschatten en daar ook conclusies aan hangen. Starters zouden zich daarentegen niet door de huidige situatie uit het veld laten slaan, want een relatief kleine verandering van inkomen, woningaanbod en/of -prijs zou al het verschil tussen wel óf niet kopen kunne inhouden, zo stellen de onderzoekers.

Prijscorrectie huizenprijzen broodnodig

De onderzoekers voegen toe dat het voor Nederlandse starters vooral van belang is dat er eerst een stevige correctie van de huizenprijzen plaatsvindt. Zo zou bijna een kwart van de ondervraagden hebben gezegd pas serieus kans te maken bij een prijsdaling vanaf dertig procent. Bij een derde zouden de huizenprijzen met meer dan twintig procent moeten zakken. Voor slechts twaalf procent van alle Nederlandse starters zou een meer bescheiden afname volstaan (tot tien procent).

Huren aantrekkelijker

Wellicht hierdoor stelt ruim twee derde van alle respondenten dat het voor hen op dit moment financieel aantrekkelijker is om te huren dan een eigen huis te bezitten, zo vervolgen de onderzoekers. Onder dertigers zou dit zelfs gaan om 71 procent van hen.

Woningaanbod uitbreiden

Ondanks grote uitdagingen in de wereld om ons heen, verwachten de onderzoekers echter niet dat de huizenprijzen op korte termijn gaan dalen. Daarvoor zal zou eerst het woningaanbod moeten worden uitgebreid. Opvallend genoeg vinden de onderzoekers het dat dit precies is gebeurd de laatste tijd met het uitponden van voormalige huurwoningen. Zo zouden zij hebben geconstateerd dat ook de huizen in dit segment op sommige specifieke plekken goedkoper zijn geworden. Koopkrachtige starters zouden daar inmiddels de vruchten van hebben geplukt.

Bron: Viisi Hypotheken