De prijzen van nieuwbouwwoningen waren in het tweede kwartaal van 2025 gemiddeld 7,8 procent hoger dan het eerste kwartaal van 2025. Dit blijkt uit onderzoek van het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS), Kadaster en Eurostat, het statistische bureau van de Europese Unie.

Stijging prijzen nieuwbouwkoopwoningen zwakt af

De onderzoekers lichten toe dat in het eerste kwartaal van 2025 de prijsstijging nog 9,4 procent hoger was ten opzichte van het kwartaal ervoor (vierde kwartaal van 2024). De stijging van de prijzen van nieuwbouwwoning zwakt dus af. De gemiddelde verkoopwaarde van een nieuwbouwkoopwoning bedraagt nu ruim 495.000 euro.

Gemiddelde verkoopwaarde bestaande koopwoning

De onderzoekers voegen toe dat de prijzen van bestaande koopwoningen met 9,7 procent stegen ten opzichte van een jaar eerder. Dit is het tweede kwartaal op rij dat de prijsstijging afneemt, in het eerste kwartaal was dit nog 10,9 procent. De prijzen zijn in de laatste zes kwartalen sterker gestegen dan die van nieuwbouwwoningen. In het tweede kwartaal van 2025 was de gemiddelde verkoopwaarde van een bestaande koopwoning bijna 473.000 euro.

Meer bestaande koopwoningen verkocht

In totaal werden er ruim 57.000 bestaande koopwoningen verkocht in het tweede kwartaal van 2025, zo vervolgen de onderzoekers. Dit is bijna 20 procent meer dan in het tweede kwartaal van 2024. Er werden bijna 6.300 nieuwbouwkoopwoningen verkocht, dit is ongeveer gelijk aan een jaar eerder. De verkoopaantallen voor nieuwbouwkoopwoningen liepen de vorige zes kwartalen op na een periode van grote dalingen in de nieuwbouwverkoop. In totaal zijn er ruim 63.000 koopwoningen verkocht, 17,5 procent meer dan vorig jaar.

Huizenprijzen Nederland meer gestegen dan EU-gemiddelde

Tot slot laten de onderzoekers weten dat de gemiddelde prijsstijging van nieuwbouw en bestaande bouw samen in Nederland 9,5 procent hoger was ten opzichte van een jaar eerder. Hiermee lag de prijsontwikkeling in het tweede kwartaal boven het Europese gemiddelde van 5,4 procent. In zeven EU-landen stegen de huizenprijzen meer dan in Nederland. De grootste stijging in het tweede kwartaal van 2025 was in Portugal: 17,2 procent. Alleen in Finland daalden de huizenprijzen ten opzichte van vorig jaar, met 1,3 procent.

Bron: CBS, Kadaster, Eurostaat