De prijzen van nieuwbouwkavels waren in het vierde kwartaal van 2025 gemiddeld 15,3 procent hoger dan in hetzelfde kwartaal een jaar eerder. Dit blijkt uit nieuwe cijfers van het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS) en het Kadaster over prijsontwikkelingen van nieuwbouwkavels voor particuliere eengezinswoningen.

Prijzen nieuwbouwkavels ook hoger dan heel 2024

De onderzoekers lichten toe dat sinds het vierde kwartaal van 2023 de prijsgroei elk kwartaal hoger is dan het kwartaal ervoor. Over heel 2025 lagen de kavelprijzen gemiddeld 13,6 procent hoger dan in 2024.

Kavelprijzen stijgen het hardst in Drenthe

In 2025 stijgen de kavelprijzen voor particuliere eengezinswoningen het sterkst in Drenthe (23,1 procent), Zuid-Holland (18,3 procent), Gelderland (16,1 procent) en Fryslân (15,3 procent), aldus de onderzoekers. In de overige provincies blijft de prijsstijging onder het landelijk gemiddelde. In Zeeland stijgen de prijzen het minst, met 1,4 procent.

Prijzen nemen het meest toe voor kavels tussenwoningen

De prijzen van kavels voor nieuwbouw-tussenwoningen nemen met 17,5 procent het sterkst toe, zo vervolgen de onderzoekers. Kavels voor hoekwoningen zijn ten opzichte van 2024 met 16,1 procent in prijs toegenomen, terwijl kavels voor vrijstaande woningen met 7,3 procent onder het landelijke gemiddelde blijven. De prijzen van kavels voor twee-onder-een-kapwoningen stijgen het minst, met 6,9 procent.

Hoogste vierkantemeterprijs in provincie Utrecht

Tot slot laten de onderzoekers weten dat de nieuwbouwkavelprijzen per vierkante meter het hoogst zijn in de westelijke provincies Zuid-Holland, Utrecht en Noord-Holland, met gemiddeld meer dan 1.000 euro. In de noordelijke provincies Fryslân, Groningen en Drenthe ligt de prijs juist ruim onder het landelijk gemiddelde, met bedragen rond of onder de 400 euro per vierkante meter. Gelderland (829 euro) en Noord-Brabant (854 euro per) liggen dicht bij het Nederlands gemiddelde.

Bron: CBS, Kadaster