In 2025 zijn er meer appartementen die gebouwd die gemiddeld steeds kleiner zijn. Dit blijkt uit onderzoek van Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

Meer appartementen gebouwd, kleiner van oppervlak

De onderzoekers lichten toe dat het aantal appartementen in Nederland blijft doorgroeien. In 2025 zijn er 69.000 nieuwbouwwoningen gebouwd, waarvan ruim de helft, bijna 40.000, appartementen en boven- en benedenwoningen. Tegelijk neemt de grootte van nieuwbouwwoningen af: van gemiddeld 118 vierkante meter in 2021 naar 99 op 1 januari 2026.

Rijtjeswoningen de grootste groep

Sinds 2023 is ten minste de helft van alle nieuwbouwwoningen in Nederland een appartement, waardoor het aantal met driehonderdduizend is gegroeid tot ruim 3,1 miljoen woningen, zo vervolgen de onderzoekers. 73 procent van de vergunde woningen in de pijplijn is ook een appartement, boven- of benedenwoning. Op dit moment zijn de rijtjeswoningen de grootste groep (3,4 miljoen hoek- en tussenwoningen), aldus de onderzoekers.

Grote gemeenten bouwen meeste appartementen

Voorts berichten de onderzoekers dat in 182 van de 340 gemeenten met nieuwbouwwoningen appartementen het meest gebouwde woningtype zijn. In 112 gemeenten zijn appartementen zelfs goed voor meer dan de helft van alle nieuwbouw van 2025. Hierbij zijn uitschieters te vinden bij de grote gemeenten: Amsterdam (96 procent appartementen) leidt met ruim 5.500 nieuwe appartementen, gevolgd door Eindhoven (93 procent), Utrecht (87 procent) en Rotterdam (87 procent). Een uitzondering is de gemeente Almere, waar 30 procent van de nieuwbouwwoningen een appartement is en vooral rijtjeswoningen (55 procent) zijn gebouwd.

Meeste nieuwbouwwoningen steeds kleiner

Nieuwbouwwoningen worden volgens de onderzoekers gemiddeld steeds kleiner. Dat komt niet alleen doordat er vooral (relatief kleine) appartementen worden gebouwd. Voor bijna alle woningtypes geldt dat de laatste vijf jaar steeds kleinere woningen worden gebouwd. De gemiddelde oppervlakte voor nieuwbouw rijtjeswoningen en appartementen is met bijna 10 procent afgenomen.

Bij 2-onder-1-kapwoningen en vrijstaande woningen afname minder groot

Tot slot laten de onderzoekers weten dan voor rijtjeswoningen de gemiddelde oppervlakte is gedaald van 127 naar 115 vierkante meter, bij appartementen van 73 naar 65 vierkante meter. Voor 2-onder-1-kapwoningen en vrijstaande woningen is de afname minder groot, respectievelijk van 161 naar 158 vierkante meter (2 procent) en 204 naar 199 vierkante meter (2,5 procent).

Bron: CBS