Emigratie is voor 44 procent van alle starters op de Nederlandse woningmarkt een optie wegens het huidige woningtekort. Onder dertigers zou dit zelfs 49 procent bedragen van alle ruim duizend ondervraagden tussen de 22 en 35 jaar zonder koopwoning die meededen aan een onderzoek van hypotheekadviesketen Viisi Hypotheken.

Duur zoektocht eerste woning

Tijdens het onderzoek heeft 30 procent van de respondenten die op dit moment actief op zoek zijn aangegeven al langer dan één jaar op zoek te zijn naar een eerste koopwoning. Bij een achtste zou de huizenjacht al minstens drie jaar duren.

Emigratie overwogen vanwege situatie woningmarkt

De onderzoekers vinden het daarnaast opvallend dat 36 procent van alle Nederlandse starters met een koopwens zegt dat het zoeken naar een eerste woning inmiddels zo lang duurt, dat ze zijn afgehaakt. Zij hebben dan ook geconstateerd dat ondanks dat er in het afgelopen jaar meer starterswoningen voorhanden waren de huizenmarkt enorm krap blijft. Dit er dan weer toe hebben geleid dat veel starters op dit moment ontevreden zijn over hun vooruitzichten. Dat bijna de helft van hen emigratie overweegt, is wat de onderzoekers betreft een indicatie van hoe uitzichtloos de situatie voor sommigen van hen is.

Niet meer op Funda kijken

Uit het onderzoek blijkt verder dat maar liefst tachtig procent van alle Nederlandse starters zich inmiddels heeft verzoend met het vooruitzicht dat ze voorlopig nog even géén eigen huis kunnen kopen. Van hen zegt 51 procent daarom in de afgelopen dertig dagen niet op Funda of een vergelijkbare website te hebben gezocht naar potentiële koophuizen. Vooral de oudere starters binnen de doelgroep 22 tot en met 35 jaar zouden moe zijn telkens online weer verder te zoeken naar een geschikte eerste eigen koopwoning. Zo heeft maar liefst 54 procent van de respondenten tussen de 30 en 35 jaar het platform Funda in de afgelopen maand niet bezocht, tegenover slechts 49 procent van de twintigers.

Voormalige huurwoningen vaak niet geschikt

Toch zou 33 procent van alle Nederlandse starters die zeggen te zijn afgehaakt in de zoektocht naar een koopwoning, nog altijd regelmatig online zoeken naar geschikte huizen, zo vervolgen de onderzoekers. Dit zou vooral zijn ingegeven door het uitponden van voormalige huurwoningen waardoor er in het afgelopen kwartaal meer woningen te koop stonden dan in de jaren daarvoor. Dit zouden starters ook hebben gemerkt, al zouden die huizen volgens de onderzoekers niet automatisch hebben voldaan aan hun woonwensen.

Instapklare tussenwoning gewild

Het onderzoek toont verder aan dat ondanks de krappe woningmarkt het overgrote gedeelte van alle starters nog altijd op zoek is naar een en dezelfde instapklare (tussen)woning. Zo zou slechts 36 procent van de ondervraagden op dit moment bereid zijn een klushuis (lees: een woning waaraan voor tenminste 30.000 euro moet worden verbouwd) overwegen. Een derde zou voorts op voorhand nee zeggen tegen een nieuwbouwhuis. Wellicht als een gevolg van de (vaak) moordende concurrentie zou bovendien het aantal starters dat nog dit jaar zijn eerste huis denk te kopen fors zijn gedaald: van ruim een kwart in het tweede kwartaal in 2025 naar slechts 19 procent nu. Tot slot zou uit het onderzoek zijn gebleken dat 48 procent van alle starters hun huidige huurwoning zou willen kopen, mochten ze daartoe de kans krijgen.

Bron: Viisi Hypotheken