Over aflopende aflossingsvrije hypothekenhypotheken zouden geldverstrekkers financiële adviseurs op korte termijn moeten voorzien van portefeuille-informatie. Dat is de mening van de NVHP (Nederlandse Vereniging van Hypothecair Planners) zoals verkondigt in onderstaande oproep.

Beleidswijziging bij geldverstrekkers

“Op grond van instructies van de ECB en DNB gaan geldverstrekkers over tot aanpassing van hun beleid met betrekking tot aflosvrije hypothecaire kredieten. Globaal 50 procent van de uitstaande hypothecaire kredieten kent een of meer aflosvrije delen.

Impactvolle verandering

De beleidswijziging betreft een impactvolle verandering ten opzichte van de situatie die gold op het moment dat de klant de beslissing nam om een (deels) aflosvrije hypothecair krediet af te sluiten. Het betreft hier een zogenaamde “wezenlijke wijziging”, zoals omschreven in artikel 4:20 lid 3 Wft. Op grond van dit artikel hebben financieel dienstverleners de wettelijke plicht om hun relaties te informeren over deze wijzigingen.

Informatie op portefeuille-niveau

De NVHP roept geldverstrekkers dringend op om op de meest korte termijn, per financieel adviseur waarmee men samenwerkt, de data te ontsluiten van die hypothecaire kredieten waar sprake is van een aflosvrij deel. De NVHP vindt het onjuist wanneer aanbieders dit uit oogpunt van commercieel eigenbelang, of met een beroep op de Algemene Verordening Gegevensbescherming deze data niet zouden willen ontsluiten. Consumenten hebben een groot en direct belang bij advies en begeleiding om zich voor te bereiden op deze beleidswijzigingen dan wel om de al uitgevoerde beleidswijziging te vertalen naar de eigen situatie.

Verandering raakt consument op vele momenten

De beleidswijziging om aflosvrije hypothecaire kredieten terug te dringen kan de consument op vele momenten raken. Onder meer in de volgende situaties:
• Tussentijdse verhogingen van de hypotheeksom
• Verandering van woonsituatie bij relatiebeëindiging
• Veranderingen in financiering vóór of na pensionering
• Alternatieven bij einde looptijd
• Einde rentevastperiode
• Wijzigingen in woonlasten

Gebrek aan regie

De NVHP betreurt het dat de instructies die ECB en DNB aan geldverstrekkers hebben gezonden heeft plaatsgevonden zonder dat er binnen de sector een goede regie is genomen om dit traject degelijk te implementeren en de consument goed te informeren.”

Bron: NVHP