De gemiddelde woningwaarde volgens de WOZ is op 1 januari 2012 uitgekomen op 232.000 euro. Dat is ruim 2% minder dan een jaar eerder.
Het is het tweede jaar op rij dat de gemiddelde WOZ-waarde is afgenomen, meldt het CBS. Deze is nu weer terug op het niveau van 2008.
Bij 96% van de gemeenten ging de gemiddelde woningwaarde begin 2012 omlaag. Slechts bij 2% van de gemeenten was er sprake van een stijging. Bij zes van deze gemeenten was de toename minder dan 1%. In de gemeente Montferland daalde de WOZ-waarde met 9% het sterkst.
Van de provincies is de gemiddelde WOZ-waarde met 276.000 euro het hoogst in de provincie Utrecht. De provincie Groningen heeft met 175.000 euro de laagste woningwaarde. De woningwaarde in de provincies Limburg en Gelderland is met respectievelijk 3 en 2% het meest gedaald ten opzichte van 2008.
Bij 60% van gemeenten ligt de WOZ-waarde boven het landelijke gemiddelde. Drie gemeenten steken er met een gemiddelde woningwaarde van meer dan 600.000 euro met kop en schouders bovenuit. Deze top-3 bestaat uit de gemeenten Bloemendaal (630.000 euro) Blaricum (604.000 euro) en Laren (602.000 euro). De gemeente Heerlen heeft met 133.000 euro de laagste gemiddelde woningwaarde.
WOZ-waarde zal nog verder dalen
De WOZ-waarde daalt nog lang niet zo hard als de huizenprijzen zelf. Daar zijn verschillende verklaringen voor, zegt Senne Janssen (CBS) voor BNR . “Ten eerste hebben niet alleen koopwoningen, maar ook huurwoningen een WOZ-waarde. Ten tweede hebben verkochtenieuwbouwwoningen vaak een hogere waarde. Ten derde ijlt de WOZ-waarde altijd na ten opzichte van de huizenprijzen, vanwege de peildatum. De daling van de huizenprijzen zit nog niet helemaal in de WOZ-waarde verdisconteerd."
Volgens Janssen zal de WOZ-waarde in de toekomst nog verder gaan dalen.
