Verhuurders van woningen krijgen meer ruimte bij de vaststelling van de huurprijzen. De situatie op de regionale woningmarkt kan een grotere rol spelen bij de maximale huurprijs.
Zelfstandige woningen die vallen onder het Woningwaarderingsstelsel krijgen vanaf 1 juli 2011 25 basispunten extra. Door de maatregel zullen huurprijzen in schaarstegebieden bij nieuwe verhuur beter gaan aansluiten op wat huurders en verhuurders nu al reëel vinden, aldus minister Donner. Ook stimuleert de extra marktwerking de investeringsmogelijkheden in gebieden met een krappe woningmarkt. Daardoor kunnen naar verwachting huurders uiteindelijk uit een groter woningaanbod kiezen.
Het kabinet kiest niet voor het aanwijzen van specifieke schaarstegebieden waarvoor de extra 25 punten gelden. Daarmee worden verschillen tussen regio’s en onzekerheden over toekomstige schaarstegebieden voorkomen. De maatregel wordt landelijk toegepast zodat, afhankelijk van de lokale marktsituatie, de huurprijs kan variëren.
