Van de 60 annuïteitenhypotheken die worden aangeboden kunnen er 39 via het onafhankelijk intermediair gesloten worden.
15 producten kunnen via de adviseurs van de hypotheekketens De Hypotheker, De Hypotheekshop, Huis & Hypotheek of de eigen adviseurs van Acadium Bastion en Eigen Huis Hypotheekservice worden gesloten. Het betreft labelproducten van de genoemde ketens. Daarnaast kunnen twee niet-labelproducten uitsluitend direct bij de aanbieder zelf worden gesloten. Hetgaat hier om de producten van Rabobank en SNS Bank. Twee producten van Centraal Beheer kunnen alleen afgenomen worden bij deze direct writer. Tot slot zijn twee van de vier annuïteitenhypotheken van MoneYou alleen rechtstreeks bij deze aanbieder via internet af te sluiten.
Dit Meldt MoneyView in haar SpecialItem 39 Annuïteitenhypotheken.
Execution only
Bij ABN AMRO, Bank of Scotland, MoneYou en SPF Beheer kan de hypotheek execution only worden gesloten. Bij de laatste drie aanbieders kan de hypotheek, wanneer deze niet via het intermediair wordt gesloten, zelfs alleen maar execution only worden gesloten. In totaal kunnen zeven annuïteitenhypotheken op basis van execution only worden gesloten.
Om te bepalen of iemand in staat is om zonder advies een financieel product af te sluiten, moet er eerst een kennis- en ervaringstoets worden gedaan. Er is geen standaard kennis- en ervaringstoets. Bij ABN AMRO, Bank of Scotland en MoneYou kan de klant de toets op de site van de aanbieder maken en krijgt daar ook gelijk de uitslag. Bij SPF Beheer staat de toets in pdf op de site. Deze dient de klant eerst te printen en vervolgens ingevuld per post naar SPF te sturen.
In de categorie ‘Prijs’ onderscheidde MoneyView drie producten met vijf sterren:
- Special Living van Argenta
- Voordelige Keus Hypotheek van De Hypotheekshop
- Direct Hypotheek van NIBC
Flexibiliteit
Op het gebied van flexibiliteit gingen de vijf sterren naar
- Annuïteiten Plus-Hypotheek van Centraal Beheer
- Alle varianten van ING’s Basistarief en de auunuïteitenhypotheek van
- Rabobank en
- Woonfonds.
De producten met een 5-sterrenrating onderscheiden zich in de meting van MoneyView op een aantal onderdelen. Zo is het bij alle 5-sterrenproducten mogelijk om bij oversluiten af te wijken van de maximale leencapaciteit en is afwijking van de Loan to Value (LTV) mogelijk als de hypotheeklasten substantieel lager zijn dan het maximale woonlastpercentage.
Bij geen van de 5-sterrenproducten wordt een minimale eis gesteld aan de waarde van het onderpand.
Bij alle 5-sterrenproducten kan daarnaast de topopslag tijdens de rentevastperiode komen te vervallen en bestaat de mogelijkheid tot het (onder voorwaarden) verlengen van de offerte en een keuze voor dagrente bij passeren.
Bij drie producten mag er boetevrij worden afgelost bij het overlijden van de partner als deze geen medeschuldenaar is.
Er zijn 5-sterrenproducten waarbij afwijking van de LTV mogelijk is bij een restschuld op de oude woning en waarbij een woonboot, recreatiewoning of verhuurd pand gefinancierd kan worden, of jaarlijks meer dan 10% boetevrij afgelost mag worden of zonder maximum hypotheekbedrag.
Eén product kent geen minimum bedrag voor een extra aflossing en heeft een maximale looptijd van een overbruggingskrediet bij zowel oudbouw als nieuwbouw van 30 maanden.
