Starters tot 35 jaar oud die hun eerste woning kopen waren in het derde kwartaal van 2025 verantwoordelijk voor 56 procent van alle hypotheekaanvragen. Dit blijkt uit onderzoek van hypotheekadviesketen De Hypotheker.

Jonge huizenkopers laten grootste groei zien

De onderzoekers lichten toe dat de huizenprijzen het afgelopen jaar met circa 8 procent zijn gestegen, maar dat desondanks het aantal hypotheekaanvragen voor de aankoop van een woning blijft toenemen. Het zouden vooral jonge huizenkopers tot 35 jaar zijn die de grootste groei laten zien; het aantal aanvragen van deze groep steeg op jaarbasis 29 procent.

Starters kopen eerste woning vaak alleen

Daarbij vinden de onderzoekers het opvallend dat bijna vier op de tien starters hun eerste woning alleen kopen. Dat zou mede mogelijk zijn doordat een deel van deze jonge huizenkopers financiële steun krijgt van hun ouders, bijvoorbeeld in de vorm van een familiehypotheek.

Aantal hypotheekaanvragen gestegen

Voorts zou het onderzoek aantonen dat het totale aantal hypotheekaanvragen in het derde kwartaal met 21 procent is gestegen ten opzichte van dezelfde periode in 2024. Vooral jonge huizenkopers- en bezitters tot 35 jaar zouden een groot aandeel hebben in deze stijging (+29 procent), gevolgd door 55-plussers (+24 procent). Tegelijkertijd is het aandeel aanvragen voor de aankoop van een woning flink gestegen (+19 procent).

Meer behoefte aan kleinere koopwoningen

Ook hier zijn starters zeer actief, zo vervolgen de onderzoekers: ruim driekwart van de huizenkopers tot 35 jaar koopt voor het eerst een eigen woning. Bijna 40 procent doet dit alleen, waardoor de behoefte aan kleinere koopwoningen groeit. Dat geldt volgens de onderzoekers niet alleen voor starters, maar ook voor 55-plussers die willen doorstromen naar een kleinere, levensloopbestendige woning.

Gemiddelde hypotheekbedrag starters eerste woning

Het gemiddelde hypotheekbedrag voor de aankoop van een woning onder starters is in de afgelopen drie maanden met 4 procent gestegen naar 351.655 euro, aldus de onderzoekers. Uit het onderzoek zou zijn gebleken dat het gemiddelde hypotheekbedrag onder starters in de provincies Limburg (+14 procent), Zeeland (+12 procent) en Flevoland (+10 procent) het sterkst groeit.

55-plussers zetten in op woningverbetering

Uit het onderzoek komt verder naar voren dat relatief veel 55-plussers de hypotheek inzetten voor woningverbetering. Zo zou het aantal aanvragen in deze categorie met 35 procent zijn gestegen in vergelijking met vorig jaar. Steeds meer 55-plussers zouden ervoor kiezen hun huis te verduurzamen of te verbouwen naar een levensloopbestendige woning. Dit zou hun voorkeur hebben boven verhuizen naar een andere woning vanwege de schaarste aan geschikte seniorenwoningen. Veel oudere woningbezitters zouden hierbij profiteren van de stabiele hypotheekrente dit jaar, wat investeren in een verbouwing of in energiebesparende maatregelen interessanter maakt.

Bron: De Hypotheker