In zes gemeenten zijn prijsdalingen van bestaande koopwoningen geconstateerd na onderzoek van het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS) en het Kadaster.

In veruit meeste gemeenten prijsstijgingen

De onderzoekers laten eerst weten dat de transactieprijzen van bestaande koopwoningen in het tweede kwartaal van 2026 in de meeste gemeenten hoger waren dan een jaar eerder. De prijsstijging was met 20,9 procent het grootst in Oost Gelre (provincie Gelderland), net als in het eerste kwartaal van 2026. Die Gelderse gemeente werd gevolgd door Voorst (+19,4 procent) en Pekela (+16,2 procent). Gemiddeld waren de prijzen van bestaande koopwoningen het tweede kwartaal 4,2 procent hoger dan in een jaar eerder.

Prijsdalingen bestaande koopwoningen

In zes gemeenten waren de prijzen dus lager, terwijl er in het vorige kwartaal slechts één gemeente was met een prijsdaling (Gulpen-Wittem). De grootste daling was in Noord-Beveland, daar daalden de transactieprijzen met 5,1 procent, gevolgd door Ouder-Amstel met -2,8 procent en Hillegom (-2,5 procent). Ook in Valkenswaard, Veldhoven en IJsselstein daalden de prijzen.

Prijsstijging bestaande koopwoningen vlakt af

De landelijke prijzen van bestaande koopwoningen bereikten halverwege 2022 een piek, zo lichten de onderzoekers tot slot toe. Daarna daalden de transactieprijzen, tot halverwege 2023. In de meeste grotere gemeenten was dit het geval. Doordat in de afgelopen kwartalen de prijzen weer zijn gestegen, hebben de huizenprijzen in veel gemeenten nieuwe records bereikt. Wel vlakt de landelijke prijsstijging in de laatste kwartalen af.

Bron: CBS, Kadaster