Onderhoud aan de koopwoning is steeds duurder als gevolg van de inflatie, bijvoorbeeld door gestegen arbeidsloon- en materiaalkosten. Voor een op de drie Nederlanders is dat reden om het onderhoud aan hun koopwoning uit te stellen. Als gevolg daarvan maken onderhoud uitstellende woningeigenaren zich zorgen over de veiligheid van de woning (19 procent) en ervaren zij minder woongenot (38 procent). Dit blijkt uit onderzoek van verzekeraar Univé onder duizend respondenten.

Werkzaamheden onderhoud koopwoning variëren

De onderzoekers verduidelijken dat de uitgestelde werkzaamheden variëren van achterstallig schilderwerk aan de kozijnen tot het repareren van een lekkend dak of vervangen van een verouderde cv-ketel. Vanwege de hoge kosten zouden Nederlandse woningeigenaren naar goedkopere manieren zoeken om hun woning te onderhouden. Zo overweegt de helft van de respondenten om zelf onderhoud uit te voeren. Denk hierbij aan het schilderen van kozijnen en wanden of het aanbrengen van nieuwe kitranden in de badkamer. Daarnaast zou een op de vijf ondervraagden overwegen goedkopere materialen te gebruiken, ondanks de mogelijke gevolgen voor de kwaliteit en de levensduur.

Overheidsingrijpen om onderhoud koopwoning betaalbaar te houden

Tijdens het onderzoek zou bovendien 77 procent van de respondenten hebben aangegeven zich ervan bewust te zijn dat het uitstellen van onderhoud aan de koopwoning risico’s met zich kan meebrengen. Bijvoorbeeld het ontstaan of verergeren van schade, wat kan leiden tot hogere toekomstige kosten of waardevermindering van de woning. Toch zou 40 procent van deze woningeigenaren het onderhoud alsnog uitstellen. De urgentie wordt vaak pas gevoeld wanneer problemen ontstaan of verergeren, zoals bij lekkages of defecte installaties. Ongeveer drie op de vijf woningeigenaren die bekend zijn met de risico’s van gebrekkig onderhoud zouden van mening zijn dat de overheid moet ingrijpen om onderhoud betaalbaar te houden.

Klein onderhoud voorkomt schades

Het tijdig en goed onderhoud van een woning is essentieel – niet alleen voor hoe de woning eruit ziet, maar vooral voor het wooncomfort, de veiligheid én de waarde van het huis, zo vervolgen de onderzoekers. Veel schade, zoals lekkage door oude kitranden of overstromende dakgoten, zou eenvoudig zijn te voorkomen met basisonderhoud van kleine dingen, zoals het schoonmaken van dakgoten, het bijhouden van buitenschilderwerk of het vervangen van kit in de badkamer.

Praktisch onderhoudsplan opstellen

Het zelf plegen van klein onderhoud is volgens de onderzoekers van belang, omdat schade door achterstallig onderhoud meestal niet is verzekerd. Om die reden adviseren zij huiseigenaren een praktisch onderhoudsplan op te stellen, bijvoorbeeld op vaste momenten van schilderwerk, kitnaden en dakgoten te controleren of door het laten vegen van de schoorsteen.

Bron: Univé