Inkomensverlies voor een halfjaar betekent voor een op de zes Nederlandse huizenbezitters (17 procent) dat zij hun woonlasten niet meer kunnen opbrengen. Dit blijkt uit onderzoek van hypotheekaanbieder MUNT Hypotheken onder ruim duizend huizenbezitters met een hypotheek.

Bijna 40 procent van huizenbezitters is kwetsbaar bij inkomensverlies

Het onderzoek maakt verder duidelijk dat 9 procent van de huizenbezitters het maximaal drie maanden lukt om de hypotheeklasten te blijven betalen zonder inkomen. Nog eens 9 procent heeft vrijwel geen buffer, en 4 procent zou de hypotheek direct niet meer kunnen betalen. Ongeveer 60 procent van de huizenbezitters heeft tijdens het onderzoek dus aangegeven dat zij een financiële buffer hebben voor zes maanden of langer.

Weinig structurele zorgen

Volgens de onderzoekers zou maar een kleine groep zich structureel zorgen over maken over inkomensverlies, want het onderzoek zou hebben aangetoond dat een op de tien woningbezitters zich structureel bekommert over de betaalbaarheid van de woonlasten. Dat vinden de onderzoekers opvallend, omdat voor een kleine maar zorgwekkende groep de impact van inkomensverlies ronduit ingrijpend zou zijn: 5 procent van de respondenten verwacht namelijk bij langdurig inkomensverlies hun woning zeker kwijt te raken. Nog eens 17 procent acht die kans groot. Slechts een kwart zou gedwongen verkoop volledig uitsluiten.

Huizenbezitters onderschatten risico op inkomensverlies

De onderzoekers lichten toe dat veel huizenbezitters het risico op inkomensverlies onderschatten, zeker als het inkomen op dit moment goed is. Maar financiële veerkracht begint met het stellen van de juiste vragen, vinden de onderzoekers. Onafhankelijk hypotheekadvies zou daarbij essentieel zijn, omdat adviseurs huizenbezitters als geen ander kunnen helpen om alle risico’s in kaart te brengen.

Rol hypotheekadviseur

Volgens de onderzoekers houden de stijgende lasten geen gelijke tred met het groeiende spaargedrag van Nederlanders, zoals al lange tijd blijkt uit cijfers van De Nederlandsche Bank (DNB). Mensen zouden namelijk gemiddeld meer spaargeld opbouwen, maar door inflatie zijn ook hun vaste lasten flink gestegen. Bij inkomensverlies zouden zij daardoor sneller in de knel komen, denken zij. Hun advies is daarom om eventuele zorgen altijd met een onafhankelijke hypotheekadviseur te bespreken.

Gebrek aan inzicht maakt kwetsbaar

Weer verder met het onderzoek. Bij financiële problemen zou een groot deel van de huizenbezitters niet weten waar zij terechtkunnen. Tijdens het onderzoek heeft 41 procent aangegeven de hypotheekadviseur als mogelijke hulpbron te beschouwen, terwijl 22 procent zijn hoop heeft gevestigd op de geldverstrekker. Een kwart verwacht het zelf wel op te lossen, terwijl 13 procent helemaal geen idee zou hebben waar zij hulp kunnen vinden. Dat gebrek aan inzicht kan mensen onnodig kwetsbaar maken, aldus de onderzoekers.

De mogelijkheden bij financiële tegenslag

Tot slot vinden de onderzoekers het opmerkelijk dat 33 procent van de huizenbezitters bij financiële tegenslag vooral rekent op overheidssteun en 30 procent op hulp van familie en vrienden. Oplossingen zoals financieel advies (23 procent), een inkomensverzekering (18 procent) of een tijdelijke hypotheekpauze (23 procent) zouden veel minder vaak zijn genoemd tijdens het onderzoek.

Bron: MUNT Hypotheken