Consumenten hebben in mei 2025 48.928 hypotheken aangevraagd via het HDN Platform. Dat is een nieuw record voor de maand mei. Dit blijkt uit onderzoek van HDN (Hypotheken Data Netwerk), de organisatie die zo goed als alle hypotheekaanvragen in Nederlands registreert.

Veel aanvragen aankoop woning

De onderzoekers lichten toe dat vooral het aantal aanvragen voor de aankoop van een woning hoog lag: ruim 30.000. Dat is het hoogste aantal ooit in de maand mei en een stijging van 27 procent vergeleken met oude record van mei 2024.

Rentewijzigingen zijn drijfveren

De onderzoekers vermoeden dat een piek in het aantal hypotheekaanvragen is te verklaren door rentewijzigingen. Veel huizenkopers hebben namelijk afgelopen maand hun aanvraag versneld ingediend om te profiteren van lagere rente. De overige 18.403 aanvragen (37,7 procent) afgelopen maand waren bedoeld voor een oversluiting of verhoging van een bestaande hypotheek, aldus de onderzoekers.

Gemiddeld hypotheekbedrag en woningwaarde gestegen

Het gemiddelde hypotheekbedrag in de kopersmarkt was € 376.133 en de gemiddelde marktwaarde was € 510.022, zo vervolgen de onderzoekers. Dit zijn stijgingen van respectievelijk 6,1 procent en 6,4 procent ten opzichte van mei vorig jaar. De gemiddelde marktwaarde ligt nog steeds onder de piek van maart 2025 (€ 511.840).

Aandeel hypotheken voor nieuwbouw gedaald in mei 2025

In mei 2025 waren volgens de onderzoekers 3.178 hypotheekaanvragen bedoeld voor nieuwbouw woningen. Dat is 6,5 procent van het totaal aantal aanvragen en daarmee is het aandeel met 11 procent gedaald ten opzichte van mei 2024.

Marktwaarde nieuwbouw gestegen

Tot slot laten de onderzoekers weten dat de marktwaarde van nieuwbouw is gestegen van € 528.137 in mei 2024 naar € 551.800 in mei 2025 (+4,5 procent). Opstromers nieuwbouw, mensen die verhuizen naar een groter nieuwbouwhuis, zouden het meest hebben betaald voor hun nieuwe woning: gemiddeld € 733.745, een stijging van 6,8 procent. Starters op de nieuwbouwmarkt zagen de prijzen minder hard stijgen en betaalden gemiddeld € 340.600 (+4 procent), aldus de onderzoekers.

Bron: HDN