De hypotheekmarkt Nederland heeft in het tweede kwartaal van 2025 een sterke groei doorgemaakt. De totale omzet steeg naar € 41 miljard, een toename van 28 procent ten opzichte van hetzelfde kwartaal vorig jaar. Vooral het recordaantal starters en de aanhoudende activiteit van doorstromers zouden de markt omhoog hebben gestuwd. Dit blijkt uit onderzoek van hypotheekaanbieder Munt Hypotheken.

Hypotheekmarkt nadert niveau 2022

De onderzoekers lichten toe dat de totale hypotheekomzet van € 41 miljard, verdeeld over 109.000 afgesloten hypotheken, laat zien dat de markt het niveau van vóór de rentestijgingen in 2022 nadert. De groei van 11 procent ten opzichte van het eerste kwartaal van 2025 zou duiden op een grotere voorjaarsdrukte dan in voorgaande jaren.

Aantal starters groeit

Een opvallende ontwikkeling is de sterke positie van starters op de woningmarkt, zo vervolgen de onderzoekers Het aantal jongeren tot 35 jaar dat een hypotheek afsloot, zou met 28.768 het hoogste in vier jaar tijd zijn, een stijging van ruim 22 procent op jaarbasis.

Verhuurders verkopen

Verder duiden de onderzoekers de gestegen huizenprijzen zouden zijn gecompenseerd door hogere lonen, verlaging van de overdrachtsbelasting, lokale startersleningen en in sommige gevallen ook vrijgevige ouders. Daarnaast zouden veel verhuurders aan het uitponden zijn waardoor er veel meer huizen beschikbaar zijn gekomen voor starters.

Gemiddelde hypotheeksom stabiliseert

Terwijl het aantal transacties is toegenomen, zou de gemiddelde hypotheeksom volgens de onderzoekers zich hebben gestabiliseerd.. Deze zou in het tweede kwartaal uit zijn gekomen op € 376.147, nagenoeg gelijk aan het voorgaande kwartaal, maar wel bijna € 25.000 hoger dan een jaar geleden. De stijging zou voornamelijk zijn voortgekomen door de aanhoudend hoge huizenprijzen.

Op hypotheekmarkt blijven banken dominant

In het speelveld van hypotheekverstrekkers bouwen de banken hun dominantie verder uit, zo laten de onderzoekers tot slot weten. Hun gezamenlijke marktaandeel zou zijn gestegen naar 60,7 procent, het hoogste niveau in meer dan vijf jaar. Tegelijkertijd zouden regiepartijen hun aandeel licht hebben zien dalen naar 18,6 procent en zou het marktaandeel van verzekeraars zijn gedaald naar 7,6 procent, het laagste punt sinds 2019.

Bron: Munt Hypotheken