Een groene buurt voor een woning vinden zeven op de tien woningzoekers (zeer) belangrijk, tegenover slechts 6 procent die een groene omgeving niet of nauwelijks relevant vindt. Dat blijkt uit onderzoek van ASN Bank.

Groene buurt is minder hittegevoelig

De onderzoekers lichten toe dat van de woningzoekenden die groen in hun directe woonomgeving belangrijk vinden er vier op de tien aangeven als reden dat het groen ervoor zorgt dat hun woning minder heet wordt in de zomer. Dat is ongeacht of de woningzoekenden nu in de stad wonen of erbuiten.

Groen goed voor mentale gezondheid

De behoefte aan groen is onder alle leeftijdsgroepen groot, zo vervolgen de onderzoekers. Wel zijn er diverse redenen om groen belangrijk te vinden. Zo zou 66 procent van de respondenten hebben aangegeven groen mooi te vinden. Bovendien is groen in hun directe omgeving goed voor hun (mentale) gezondheid vindt 62 procent van de respondenten. Voor de helft van de ondervraagden zou meespelen mee dat groen goed is voor de biodiversiteit en recreatieve waarde heeft. Daarmee lijkt groen voor woningzoekers niet alleen een esthetische wens, maar ook een belangrijke factor voor welzijn en wooncomfort.

Keuze voor kleinere woning

Naast de aandacht voor groen peilden de onderzoekers ook de bereidheid van verhuizers om te kiezen voor een kleinere woning. Zij zouden onder voorwaarden bereid zijn in te leveren op het aantal vierkante meters als daar kwaliteiten tegenover staan zoals een goede locatie, slimme of handige indeling of goede buitenruimte. Voor starters zou ook de prijsontwikkeling een rol spelen: een kwart van de ondervraagden zou hebben aangegeven bereid te zijn concessies te doen aan de grootte van een toekomstige woning als de huizenprijzen verder zouden stijgen.

Starters bereid kleiner te wonen

Alleenstaande starters zouden tijden het onderzoek extra zijn opgevallen vanwege hun bereidheid concessies te doen aan woonoppervlak, mits daar kwaliteit tegenover staat. Bijna de helft (47 procent) zou een kleinere woning accepteren als deze slim of handig is ingedeeld, tegenover 37 procent gemiddeld. Ook zaken als goede geluidsisolatie (25 procent versus 14 procent) en een hoogwaardige afwerking (33 procent versus 28 procent) wegen voor deze groep een zwaarder mee dan gemiddeld.

Positiever over kans op woning

Het onderzoek zou tot slot hebben laten zien dat woningzoekenden iets positiever zijn over hun kansen om binnen een jaar een geschikte woning te vinden. Op een schaal van 1 tot 10 – van zeer kleine kans tot zeer grote kans – zou de gemiddelde verwachting zijn gestegen van 4,6 naar 5,3. Onder doorstromers en starters die samen een woning willen kopen zou sprake zijn van een significante verbetering ten opzichte van het vorige kwartaal. Ter vergelijking: een jaar geleden lag het gemiddelde nog op 4,5.

Betaalbaarheid blijft uitdaging

Tegelijkertijd blijft betaalbaarheid een belangrijke uitdaging, zo blijkt uit het onderzoek. In het tweede kwartaal zou 56 procent van de starters de prijs van beschikbare woningen hebben genoemd als belemmering, tegenover 66 procent in het eerste kwartaal. Ook alleenstaande starters zouden iets meer ruimte ervaren op de woningmarkt: 64 procent zou hebben aangegeven aan dat woningen te duur zijn, ten opzichte van 73 procent een kwartaal eerder. Deze ontwikkelingen zouden er volgens de onderzoekers op wijzen dat de betaalbaarheid weliswaar onder druk staat, maar voor minder woningzoekenden een doorslaggevende hindernis vormt.

Bron: ASN Bank