De groei van de hypotheekmarkt is tot een einde gekomen afgelopen maand. In februari 2025 zijn 41.576 hypotheken aangevraagd via het HDN Platform. In vergelijking met februari vorig jaar is dat een kleine afname van 1,8 procent. Dit blijkt uit onderzoek van het Hypotheken Data Platform (HDN).

Groei hypotheekmarkt afgevlakt

Het onderzoek toont aan dat de groei van de hypotheekmarkt de afgelopen maanden is afgevlakt. Zo was de groei van het aantal aangevraagde hypotheken in oktober 2024 50 procent vergeleken met een jaar eerder (oktober 2023). in november 2024 was dat 40 procent ten opzichte van november 2023 en in december 2024 bijna 30 procent ten opzicht van een jaar eerder (december 2023).

Groei hypotheekmarkt in januari door rentewijzigingen

Voorts laten de onderzoeker weten dat door rentewijzigingen de groei in januari 2025 nog uitkwam op 28 procent, maar in februari 2025 is er een einde gekomen aan de groei en ligt de hypotheekmarkt rond hetzelfde niveau als vorig jaar.

Meer hypotheekaanvragen bestemd voor aankoop

Het onderzoek laat verder zien dat net zoals de afgelopen twee jaar in februari 2025 meer aanvragen zijn gedaan voor de aankoop van een woning, namelijk 23.702 aanvragen (53 procent), dan aanvragen bedoeld voor een oversluiting of verhoging; 17.874 (43 procent).

Gemiddelde hypotheekbedrag

Het gemiddelde hypotheekbedrag in de kopersmarkt was afgelopen maand € 366.553, zo lichten de onderzoekers toe. Dit is een stijging van 4,3 procent ten opzichte van februari 2024.

Gemiddelde marktwaarde

De gemiddelde marktwaarde was € 501.228, aldus de onderzoekers. Dit is een stijging van 6,6 procent vergeleken met februari 2024. Als de onderzoekers echter kijken naar de ontwikkeling van de marktwaarde over de afgelopen maanden, dan is de marktwaarde gedaald naar het niveau van september 2024. Zij vragen zich dan ook af of de piek is bereikt.

Aanvragen voor nieuwbouwwoningen

Tot slot laten de onderzoekers hun licht schijnen op de aanvragen voor nieuwbouwwoningen. Hieruit blijkt dat van het totaal aantal aanvragen 13,1 procent in februari 2025 was bestemd voor een nieuwbouwwoning. Dit aantal van 5.446 aanvragen voor een nieuwbouwwoning daalde daarmee met 4,6 procent ten opzichte van februari vorig jaar.

Bron: HDN