De financiële situatie van Nederlandse huiseigenaren verslechtert. Dit blijkt uit onderzoek van NHG (Nationale Hypotheek Garantie).

Negatieve ontwikkeling financiële situatie huiseigenaren

De onderzoekers lichten toe dat na een periode van herstel er een negatieve ontwikkeling is te zien op meerdere vlakken. Het aandeel huiseigenaren dat aangeeft dat het inkomen onvoldoende is om alle lasten te betalen zou zijn gestegen naar 8,8 procent, het hoogste niveau sinds de start van de metingen (5,8 procent bij de start in 2024). Ook het percentage huishoudens dat veel moeite heeft met het betalen van de woonlasten zou zijn toegenomen naar een recordniveau van 4,3 procent (rond de 3 procent in voorgaande metingen). Het aantal mensen dat aangeeft weleens een betalingsachterstand te hebben gehad op de hypotheek zou sinds de start van de metingen zijn gestegen van 5,3 naar 7,3 procent.

Verbreding naar middeninkomens en jonge huiseigenaren

Waar eerder vooral de laagste inkomens financiële druk ervaarden, geven nu ook huishoudens met een middeninkomen en jonge huiseigenaren aan die druk te voelen, zo vervolgen de onderzoekers. Het aantal woningeigenaren met een middeninkomen dat aangeeft onvoldoende inkomen te hebben om alle vaste lasten en kosten te kunnen betalen zou zijn gestegen van 4,4 naar 9,2 procent. Waar eerst een afgebakende groep problemen ervaart en financieel kwetsbaar is, zou dit nu ook huishoudens raken die eerder als financieel stabiel werden gezien. Hetzelfde zou gelden voor jonge huiseigenaren (18-34 jaar). Ook daar zou een stijging zichtbaar zijn, van 12 naar 23 procent.

Verduurzamen moet lonen

Ook de zorgen over de energiekosten zouden volgens de onderzoekers snel zijn toegenomen: van 22 naar 27 procent in de laatste metingen die plaatsvonden voor de recente ontwikkelingen in het Midden-Oosten. Er is veel onzekerheid over de kosten en besparing van verduurzamingsmaatregelen zoals de installatie van warmtepompen en zonnepanelen en woningbezitters zouden meer zekerheid willen hebben over de terugverdientijd van deze investeringen. Ook is er veel behoefte aan informatie over de financierbaarheid ervan.

Verlagen energiekosten

Toch zou bijna de helft van de woningeigenaren (48 procent) van plan zijn te verduurzamen in de komende twee jaar, aldus de onderzoekers. Vooral jonge huiseigenaren en mensen met een hypotheek met NHG zouden dit van plan zijn. Een belangrijke reden om te verduurzamen zou zijn het verlagen van de energiekosten (81 procent). Van de mensen die aangeven niet te verduurzamen zou 41 procent als reden hebben aangegeven dat de kosten van verduurzaming te hoog zijn.

Bron: NHG