Vergeleken met andere woningtypen zorgt nieuwbouw van vrijstaande woningen per woning voor de meeste doorstroming op de woningmarkt. In totale aantallen leverde nieuwbouw van appartementen de meeste vrijgekomen woningen op. Dit blijkt uit onderzoek van het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS)

Verhuisketen stimuleert doorstroming woningmarkt

De onderzoekers lichten toe dat de oplevering en bewoning van een nieuwbouwwoning meestal leidt tot een serie verhuizingen: een verhuisketen. Nieuwe bewoners laten namelijk vaak een woning achter die beschikbaar komt voor anderen waardoor de doorstroming op de woningmarkt wordt geactiveerd.

Beëindiging verhuisketen

Een verhuisketen eindigt volgens de onderzoekers als er na een verhuizing geen woning meer vrijkomt, bijvoorbeeld als iemand het ouderlijk huis verlaat, of als een van de partners na een scheiding in het huis blijft wonen.

Vrijstaande woningen langste verhuisketen

Hoeveel extra woningen er vrijkomen als een nieuwbouwwoning wordt opgeleverd en bewoond, verschilt per type woning, zo vervolgen de onderzoekers. Vrijstaande woningen hebben gemiddeld de langste verhuisketens. Voor elke vrijstaande nieuwbouwwoning die in 2019 opgeleverd werd, kwamen tot en met 2022 gemiddeld nog 2,8 extra woningen vrij in de verhuisketen die daarop volgde. Meergezinswoningen zoals flats, appartementen of portiekwoningen, hebben gemiddeld de kortste verhuisketens.

Nieuwbouw van appartementen

In aantallen leverde de nieuwbouw van appartementen wel de meeste woningen op, aldus de onderzoekers. Zo werden er 23.000 appartementen opgeleverd en bewoond, waarna er nog 47.000 woningen vrijkwamen in de daardoor ontstane verhuisketens. Bij vrijstaande nieuwbouwwoningen ging het om 8.000 nieuwbouwwoningen, plus 22.000 woningen in de verhuisketens.

Bron: CBS