In november 2025 zijn op de hypotheekmarkt 51.720 hypotheken aangevraagd. Dit aantal ligt in lijn met oktober 2025 (52.196 aanvragen) en is ruim 12 procent hoger dan in november 2024. Dit blijkt uit onderzoek van HDN (Hypotheken Data Netwerk), de organisatie die zo goed als alle hypotheekaanvragen in Nederland vastlegt.

Piek naar aanleiding van aangekondigde rentestijgingen

De onderzoekers voegen toe dat 30 procent van alle aanvragen in de derde week van november 2025 binnenkwam. Deze piek volgde op aankondigingen van rentestijgingen door meerdere geldverstrekkers. Ongeveer 63 procent van de aanvragen had betrekking op de aankoop van een woning. De overige 37 procent kwam van niet-kopers. Deze verhouding blijft al maanden stabiel.

Gemiddelde marktwaarde koopwoningen blijft stabiel

De gemiddelde marktwaarde van koopwoningen bleef in november stabiel op € 519.000, zo vervolgen de onderzoekers. Deze gemiddelde marktwaarde ligt 3 procent hoger dan een jaar eerder. Het gemiddelde hypotheekbedrag bij aankoop kwam uit op € 377.000, een stijging van 3 procent ten opzichte van november 2024.

Grootste groep woningen heeft lagere marktwaarde dan gemiddelde

Voorts laten de onderzoekers weten dat hoewel de gemiddelde marktwaarde op € 519.000 ligt zou slechts 8 procent van de aangekochte woningen vallen tussen de € 500.000-€ 550.000. De grootste groep woningen (58 procent) heeft een marktwaarde lager dan € 500.000. Minder dan 1 procent van de koopwoningen had een marktwaarde van boven de € 1.000.000. Deze woningen zijn vooral gekocht door doorstromers.

Bron: HDN