Een beter energielabel, bijvoorbeeld door het plaatsen van zonnepanelen, verhoogt de waarde van woningen. Dit blijkt uit onderzoek van energieadviesbureau WattWijzer, onder meer op basis van cijfers van Brainbay, de datadochteronderneming van de belangenbehartiger van makelaars NVM.

Beter energielabel verhoogt de waarde van woningen blijvend

De onderzoekers lichten toe dat een investering in zonnepanelen zich blijft terug betalen op het moment dat een eigenaar zijn woning wil verkopen. Die investering levert namelijk volgens de onderzoekers een tot twee labelsprongen op: één labelsprong zou een woning 2,5 procent meer waard maken, zo zouden de cijfers van Brainbay hebben duidelijk gemaakt. Dit zou de noodzaak te investeren in duurzaamheidsmaatregelen blijven compenseren, ondanks het stopzetten van de salderingsregeling per 1 januari 2027.

Voorbeeldberekening

De onderzoekers maakten een voorbeeldberekening voor een vrijstaande jaren ‘80-woning. Die zou nu energielabel C krijgen. Echter, met twintig zonnepanelen op het zuiden maakt deze woning direct een sprong naar label A. Een vrijstaande woning kostte volgens de NVM eind vorig jaar gemiddeld 753.000 euro. De sprong van energielabel A naar C zorgt voor een waardetoename van gemiddeld 5,4 procent, in dit voorbeeld dus ruim 40.000 euro, terwijl een set van twintig panelen inclusief installatie rond de 7.000 euro zou kosten.

Andere voordelen beter energielabel

Nog los van de hogere woningwaarde kunnen kopers meer lenen voor een woning met een goed energielabel, zo vervolgen de onderzoekers. De vijver van potentiële kopers voor een woning zou daardoor groter zijn. Voorts zou een beter label gunstig zijn, doordat veel hypotheekverstrekkers korting op de hypotheekrente geven. Dat zou vaak ruimschoots opwegen tegen de hogere WOZ-waarde, wat ook een consequentie is van een beter label, zo besluiten de onderzoekers.

Bron: WattWijzer