In april 2026 zijn 40.692 hypotheekaanvragen via het HDN Platform verstuurd. Dat is 11 procent minder dan een jaar eerder, toen het aantal aanvragen uitkwam op 45.017. De afname hangt samen met de gestegen rente, die zowel kopers als niet-kopers terughoudender maakt. Dit blijkt uit onderzoek van HDN (Hypotheken Data Netwerk).

Hypotheekaanvragen april 2026

De onderzoekers melden tevens dat het aandeel kopers binnen de hypotheekmarkt in april 2026 daalde naar 57 procent (23.443 aanvragen), tegenover 59 procent (26.680 aanvragen) in april 2025. Daarmee komt het aandeel opnieuw lager uit, na de lichte groei die in het eerste kwartaal zichtbaar was.

Minder starters kopersmarkt

Binnen de kopersmarkt verliezen vooral starters terrein, zo vervolgen de onderzoekers. Hun aandeel daalde van 31 procent naar 28 procent. In absolute aantallen betekent dit een afname van 14.215 naar 11.762 aanvragen.

Totale markt gekrompen

Voorts berichten de onderzoekers dat doorstromers procentueel een lichte stijging laten zien (van 27 procent naar 28 procent), maar ook hier het aantal aanvragen is gedaald. Dit effect wordt volgens de onderzoekers veroorzaakt doordat de totale markt sterker kromp dan het doorstromersegment. Het aandeel niet-kopers steeg overigens naar 42 procent (17.249 aanvragen), tegenover 40 procent een jaar eerder.

Duurder segment stabiel

De onderzoekers hebben ook gekeken naar de verdeling van aanvragen naar marktwaarde en daar een duidelijke verschuiving geconstateerd. Het aandeel aanvragen voor woningen boven de € 750.000 steeg licht naar 14 procent (5.892 aanvragen), tegenover 12 procent (5.646 aanvragen) in april 2025. In absolute aantallen blijft de ontwikkeling in dit segment relatief stabiel.

Dalend aandeel starters

De daling is sterker zichtbaar in de segmenten waar starters doorgaans actief zijn, zo lichten de onderzoekers toe. Woningen met een marktwaarde tussen € 300.000 en € 450.000 waren goed voor 33 procent van de aanvragen (13.332 aanvragen), tegenover 36 procent (16.400 aanvragen) een jaar eerder. Deze ontwikkeling sluit aan bij het dalende aandeel starters dat eerder zichtbaar was.

Daling aandeel nieuwbouwwoningen

Tot slot laten de onderzoekers weten dat het aandeel nieuwbouwwoningen binnen de hypotheekaanvragen in april uitkwam op 5 procent (2.183 aanvragen), tegenover 6 procent een jaar eerder. Daarmee daalt nieuwbouw naar het laagste aandeel in de afgelopen jaren en zet de terugval die eerder in januari al zichtbaar was verder door.

Aandeel bestaande woningen licht gestegen

Het aandeel bestaande woningen steeg licht naar 59 procent (24.213 aanvragen), terwijl bestaand verbouw met 35 procent (14.296 aanvragen) vrijwel stabiel bleef ten opzichte van een jaar eerder (34 procent, 15.668 aanvragen), aldus de onderzoekers.

Bron: HDN