Woningbezit van investeerders is in het derde kwartaal van 2025 verder afgenomen. Dit blijkt uit onderzoek van het Kadaster.

Vijf belangrijkste conclusies over woningbezit investeerders

Het Kadaster heeft van het onderzoek de vijf belangrijkste conclusies op een rij gezet:

1. Investeerders verkochten veel meer woningen dan ze kochten. In het derde kwartaal van 2025 verkochten ze ruim 15.800 woningen. Dat is 37 procent meer dan een jaar eerder. Zij kochten bijna 6.000 woningen. Dat is 40 procent meer dan hetzelfde kwartaal vorig jaar.

2. Meer dan de helft van de verkochte woningen ging naar eigenaar-bewoners. Zij profiteerden van lagere prijzen. Gemiddeld betaalden zij bijna € 130.000 minder dan bij woningen van andere eigenaar-bewoners. Dit prijsverschil wordt steeds groter.

3. Het aantal woningen in bezit van investeerders daalt. Aan het eind van het derde kwartaal van 2025 bezaten zij 9,1 procent van alle woningen. Dat was 9,3 procent in 2024 en 9,4 procent in 2023. In twee jaar tijd daalde hun bezit met bijna 8.200 woningen. Ze bezitten nu nog ongeveer 758.300 woningen.

4. Vooral in Amsterdam, Rotterdam, Utrecht en Den Haag neemt het bezit van particuliere investeerders af. Zij bezitten daar nu nog 78.400 woningen. Dat zijn 12.500 woningen minder dan in 2023.

5. Er zijn ook steeds minder particulieren met een tweede woning. Er worden meer tweede woningen verkocht dan gekocht.

Bron: Kadaster