Het verschil tussen gemiddelde huizenprijs en de gemiddelde maximale verkrijgbare hypotheeklening is het afgelopen halfjaar toegenomen. Mensen die op dit moment een woning willen kopen, komen gemiddeld bijna 160.000 euro tekort voor een hypotheeklening. Dat blijkt uit onderzoek van vergelijkingssite Independer op basis van miljoenen vergelijkingen over de eerste tien maanden van het jaar.

Gemiddelde prijs koophuis gestegen

Het onderzoek toont aan dat de gemiddelde prijs voor een koophuis de afgelopen maand is gestegen naar meer dan 520.000 euro. De gemiddelde woningzoeker kan echter maar een hypotheeklening krijgen van ruim 360.000 euro. Het verschil bedraagt daardoor 160.000 euro.

Verschil huizenprijs en maximale hypotheeklening loopt op

Uit eerder onderzoek dit voorjaar van de vergelijkingssite zou zijn gebleken dat het tekort op dat moment nog 125.000 euro was. Binnen een half jaar groeide dat naar meer dan 160.000 euro. Een toename van 28 procent. Aan de andere kant steeg de gemiddelde prijs van een koopwoning met minder dan 10 procent. Gemiddeld stijgt wat kopers tekort komen dus fors harder dan de prijs voor een woning. Uit het onderzoek zou verder blijken dat de gemiddelde tweeverdiener ruim 475.000 kan lenen voor een woning.

Tweeverdieners meer kans op woningmarkt

Tweeverdieners komen dus 45.000 euro tekort. Omdat niet ieder 520.000 euro kost, zouden tweeverdieners meer kansen hebben op de woningmarkt. Voor de eenverdiener zou het dus een stuk moeilijker zijn. Gemiddeld zou die groep momenteel iets meer dan 300.000 euro kunnen lenen.

Bron: Independer / Marga Lankreijer-Kos, expert hypotheken