Bestaande koopwoningen waren in april 7,4% duurder dan in april 2016. Dat is de hoogste prijsstijging na maart 2002. Sinds juni 2013 is sprake van een stijgende trend van de huizenprijzen. Dit blijkt uit de laatste cijfers over bestaande particuliere koopwoningen van het CBS en het Kadaster.
In augustus 2008 bereikten de woningprijzen een piek. Vervolgens daalden de prijzen tot een dieptepunt in juni 2013. Sindsdien is er sprake van een stijgende trend. Ten opzichte van de piek is het prijsniveau nog 8,3% lager. Vergeleken met het dal zijn de prijzen gemiddeld 16,7% hoger. Het gemiddelde prijsniveau van bestaande koopwoningen is in april 2017 ongeveer even hoog als in het voorjaar 2006.
Weer meer bestaande koopwoningen verkocht
Bij het Kadaster zijn in april 16.694 verkochte woningen geregistreerd. In de eerste vier maanden van dit jaar zijn 72.605 huizen verkocht. Dat is ruim een vijfde meer dan in dezelfde periode van 2016.
Ruim 10% meer makelaars sinds 2010
Het herstel van de woningmarkt de afgelopen jaren heeft ook de activiteiten van makelaars gestimuleerd. Het aantal makelaarsbedrijven is sinds 2010 met ruim 10% toegenomen, van 8200 naar 9045 begin 2017, met in totaal 9930 vestigingen. Dat is het hoogste aantal makelaars in zeven jaar tijd. Tijdens het aantrekken van de huizenmarkt is ook het aantal faillissementen van makelaarsbedrijven gedaald. In 2012 gingen nog 116 makelaarsbedrijven failliet. In 2016 waren dat er 27.
In Noord en Zuid-Holland en in Brabant zijn de meeste makelaars actief. Hier zijn dan ook de meeste koopwoningen en vinden de meeste verkopen plaats. Uitgedrukt in aantal vestigingen per 1000 verkopen heeft Noord-Holland de meeste vestigingen van makelaars: 55 makelaarsvestigingen per 1000 verkochte woningen. In de provincie Utrecht zijn relatief de minste makelaars: 41 per 1000 verkochte woningen. Het gemiddelde is 46 vestigingen per 1000 verkochte woningen.
Personeelstekort
Makelaars en beheerders van onroerend goed zijn positief over de toekomstige omzet. Als mogelijke belemmering zien ze wel een tekort aan arbeidskrachten. Aan het begin van het tweede kwartaal gaf bijna 12% van de makelaars en beheerders van onroerend goed aan deze belemmering te ondervinden.
Bron: CBS
