Stijgt de woningwaarde wanneer de huiseigenaar zelf de isolatie heeft aangebracht? Het antwoord is ja, echter, wie geen goed bewijsmateriaal heeft van de aangebrachte isolatie, ziet er niets van terug in het energielabel, zo waarschuwt energieadviesbureau WattWijzer Energieadvies. En dat kan volgens het bureau bij verkoop van de woning duizenden tot tienduizenden euro’s schelen.

Isolatie bevordert woningwaarde

Steeds meer huiseigenaren isoleren hun woning zelf. Goed voor het beperken van het energieverbruik en goed voor de woningwaarde. Het energieadviesbureau benadrukt dat voor het energielabel niet zozeer het gebruikte materiaal belangrijk is, maar vooral de dikte van de isolatie. Daarbij komt volgens het bureau dat de inspecteur die het label opneemt non-destructief is. Dat betekent dat muren, vloeren en daken niet worden opengebroken. Ofwel, zonder bewijs gaat de inspecteur ervanuit dat de isolatie er niet is tellen de aangebrachte isolatiematerialen niet mee bij het bepalen van het energielabel.

Tips voor stijging woningwaarde na isolatie

Volgens het energieadviesbureau is het daarom van belang om duidelijke foto’s te maken van nageïsoleerde vloeren en daken. Het geeft daarvoor de volgende tips:

• Gebruik bijvoorbeeld een breinaald of fietsspaak die zichtbaar in het isolatiemateriaal steekt, met een meetlint ernaast. Leg het verschil vast tussen de lengte van de volledige breinaald of fietsspaak én de lengte die overblijft als deze in het isolatiemateriaal steekt.
• Maak altijd óók een overzichtsfoto. Alleen een close-up van isolatie is niet genoeg, omdat die overal gemaakt kan zijn. Het moet duidelijk zijn dat de foto’s in de betreffende woning zijn genomen.

Sprong naar betere energielabel

Tot slot laat het energieadviesbureau weten dat een nageïsoleerd dak of een nageïsoleerde gevel een sprong kan betekenen van een of meerdere betere energielabels, wat uiteraard gevolgen heeft voor de woningwaarde en verkoopbaarheid van het eigen huis.

Bron: WattWijzer