Een renteloze lening voor VvE-leden die hun maandelijkse VvE-bijdrage door de Energiebespaarlening van hun VvE (Vereniging van Eigenaren) niet meer kunnen betalen, is een nieuw initiatief van het Warmtefonds. Een goede eerste stap vindt Vereniging Eigen Huis, maar de belangenbehartiger pleit voor verruiming van de voorwaarden.

Energiebespaarlening verhoogt maaandelijkse VvE-bijdrage

Steeds vaker financieren VvE’s verduurzaming van het pand met een Energiebespaarlening van het Warmtefonds, zo laat de belangenbehartiger weten. Daardoor zou de maandelijkse VvE-bijdrage stijgen. Zo’n bijdrage betaalt iedere appartementseigenaar om de gezamenlijke kosten voor bijvoorbeeld onderhoud en verduurzaming van het pand te dekken. Niet iedere eigenaar zou een stijging van de bijdrage kunnen opbrengen; Vereniging Eigen Huis zou hierover namelijk steeds meer klachten hebben ontvangen.

Renteloze lening VvE-leden

Met steun van de Rijksoverheid introduceert het Warmtefonds nu de VvE Ledenlening: Appartementseigenaars kunnen de stijging van de maandelijkse bijdrage tegen 0 procent rente lenen. Zij kunnen zelf, zonder dat de VvE hiervan op de hoogte is, een VvE Ledenlening afsluiten. Aflossen hoeft pas bij verkoop. Als er geen of onvoldoende overwaarde is om de lening af te lossen, kunnen zij kwijtschelding aanvragen, aldus de belangenhartiger.

Verruim de voorwaarden

Het kabinet haalt met deze lening een financiële blokkade weg, zodat ook appartementseigenaars met een kleiner budget zonder zorgen zouden kunnen meedoen aan verduurzaming. Vereniging Eigen Huis licht toe al lange tijd te pleiten voor een dergelijke oplossing en is dan ook positief over deze eerste stap. Toch zou de belangenbehartiger de voorwaarden op de volgende punten willen verruimen:

• Geef ook eigenaars in VvE’s met minder dan acht appartementen toegang tot de lening; dat is driekwart van alle VvE’s en daarmee een grote groep.
• Verhoog ook de inkomensgrens. Op dit moment is bijvoorbeeld de inkomensgrens voor alleenstaande, grondgebonden woningeigenaren ruim twee keer zo hoog.
• Verhoog het maximale leenbedrag om zo ook grotere verduurzamingsprojecten te kunnen financieren.
• Stel de 0%-lening ook open als de VvE verduurzaming anders dan met de Energiebespaarlening verduurzaming financiert.

Met deze verruimingen is de lening toegankelijker voor appartementseigenaars. Dat verlaagt de drempel om als VvE te gaan verduurzamen, zo besluit de belangenbehartiger.

Bron: Vereniging Eigen Huis