De NHG-grens stijgt per 1 januari 2027 van 470.000 euro naar 500.000 euro. Om verduurzaming te stimuleren kan extra geleend worden. Met Energie Besparende Voorzieningen wordt de NHG-grens 530.000 euro (was 498.200 euro). Dit laat NHG (Nationale Hypotheek Garantie) weten.

Wat is NHG?

Verder bericht NHG het volgende: “De NHG-grens bepaalt tot welk bedrag een hypotheek met NHG kan worden afgesloten. NHG biedt bescherming wanneer iemand door omstandigheden de woonlasten tijdelijk niet kan dragen, bijvoorbeeld door baanverlies of scheiding. In zulke gevallen kan NHG helpen met oplossingen of, in uiterste gevallen, het wegnemen van een restschuld bij verkoop van de woning. Voor geldverstrekkers vermindert hierdoor het kredietrisico. NHG draagt hiermee bij aan een stabiele woning- en hypotheekmarkt.

Borgtochtprovisie blijft gelijk

De borgtochtprovisie blijft in 2027 0,4 procent van het geleende bedrag. Deze eenmalige vergoeding betalen consumenten bij het afsluiten van een hypotheek met NHG. Dit biedt consumenten het vangnet van NHG. Geldverstrekkers bieden een lagere hypotheekrente bij een NHG-lening, de provisie wordt doorgaans ruimschoots terugverdiend.

Hoe wordt de NHG-grens bepaald?

Sinds 2023 wordt de NHG-grens vastgesteld op basis van de gemiddelde koopsommen van de afgelopen 27 maanden, vermeerderd met 5 procent en afgerond op een bedrag deelbaar door 5.000 euro. De NHG-grens en borgtochtprovisie zijn vastgelegd in de Voorwaarden en normen van NHG die per 1 januari 2027 ingaan.“

Bron: NHG