Kwart huizenbezitters die opnieuw gaan kopen verwacht restschuld

Van de huizenbezitters overweegt 13% om binnen nu en twee jaar een nieuwe woning te kopen, maar men overziet de financiële gevolgen niet.

Dit blijkt uit onderzoek van Wijzer in geldzaken. Eén van de opvallende conclusies is dat de helft van de mensen met een 100% aflossingsvrije hypotheek niet verwacht dat de maandlasten stijgen na verhuizing, terwijl juist deze groep vaak te maken zal krijgen met hogere lasten. Helft wil groter wonen; prijzen en aanbod ook vaak reden om te kopen

Voor ongeveer de helft van de ondervraagde huizenkopers is een belangrijke reden om opnieuw te kopen, de wens om te verhuizen naar een groter huis. Daarnaast zijn de huidige marktomstandigheden een reden om nu te kijken naar een nieuwe woning. 15% noemt de huidige prijzen, 14% het ruime aanbod.

Vooral kopers met restschuld willen groter huis

Van de potentiële kopers verwacht 28% een restschuld over te houden bij de verkoop van zijn oude huis. Bij deze groep leeft meer dan onder andere kopers de wens om groter te wonen. 63% van de respondenten die een restschuld voorziet geeft aan groter te willen wonen en wil ook een duurder huis gaan kopen. Een mogelijke verklaring hiervoor is dat kopers met een verwachte restschuld jonger zijn en jongere kopers veel vaker aangeven groter te willen wonen. Van de potentiële kopers met een verwachte restschuld heeft een op de vijf een volledig aflossingsvrije hypotheek en drie op de vijf is van plan om spaargeld te gebruiken voor de financiering van hun nieuwe woning en restschuld.

Door het veranderde overheidsbeleid moeten woningbezitters die een nieuw huis kopen, meer moeten gaan aflossen. Dit leidt vaak tot hogere maandlasten. Van de huizenkopers geeft 80% aan zich hiervan bewust te zijn.

Toch verwacht 48% van de huiseigenaren met een volledig aflossingsvrije hypotheek niet dat de maandlasten zullen stijgen na aankoop van een nieuwe woning. Een mogelijke verklaring is dat veel huizenbezitters de concrete effecten van de recente maatregelen op hun eigen financiën toch niet overzien.

Rekenhulp

Wijzer in geldzaken heeft voor huiseigenaren die opnieuw gaan kopen een rekenhulp ontwikkeld die inzicht geeft inzicht in de gevolgen van de huidige hypotheekregels. De woningbezitter voert informatie in over zijn oude huis, zijn nieuwe huis en zijn oude hypotheek. De rekenhulp laat zien welk deel van de nieuwe hypotheek nog aflossingsvrij mag zijn en op welk deel moet worden afgelost.

GEEN REACTIES